Неправильно было бы обойти такой вид инвестирования, без фактической покупки объекта недвижимости. Недвижимость это не только здания сооружения и земля, недвижимость это то, что нельзя перенести. Не всегда муниципалитет или собственник готов расстаться со своими земельными участками, и не всегда, если необходимость покупать такой объект, хотя есть желание организации бизнеса. Возьмем, к примеру, бизнес по организации автостоянок.
Особенно проблемный для больших городов. Очень часть есть территориальные участки, на которых нельзя выполнить капитальное строительство, по причине их конфигурации, или размещения. Однако часть на таких участках можно организовать стоянку. Если брать Петербург, то инвестиционные вложение в автостоянку с количеством мест на 300 машин в размере 2 млн. рублей полностью окупятся за 2 года, принеся инвестиционный доход на 3 год.
В этом случае инвестору не надо связываться с покупкой земли, особенно в том случае, если участок ни для чего другого не подходит. В этом случае надо оформляется право долгосрочной аренды, которое тоже может быть предметом инвестирования. Право долгосрочной аренды обойдется вам в 200 т. у. е., и вы можете его спокойно пересдать организатору бизнеса.
Продажа права долгосрочной аренды достаточно распространенный бизнес, который в целом в нашей стране не освоен.
По той же схеме действуют арендаторы и субарендаторы, которые арендуют задания у собственников. Не всегда владелец торгового комплекса занимается раздачей арендных мест.
Но конечно, для того чтобы заниматься таким инвестированием, надо хорошо знать законодательную базу и иметь своих людей в администрациях, это, к сожалению, неотъемлемая часть бизнеса в нашей стране.
Предложения на рынке бывают, особенно часто встречаются предложения в сфере курортных зон рядом с большими городами, которые, как правило, находятся во владении у администраций, здесь есть возможность найти интересные предложения для инвестирования.
Вообще любому инвестору следует понимать, что свой инвестиционный пакет составить может только он сам. Так как в нашей стране блюсти его интересы будет весьма ограниченное число граждан. В виду странного понимания работы с чужими деньгами.
Категория: