Среди классических видов инвестиции можно с уверенностью выделить инвестиции в недвижимость в иностранных государствах. Инвестиции же в европейскую недвижимость можно считать классическим вариантом наиболее выгодного и надежного вложения вообще. Это признанное мнение, но в чистом виде оно тем более справедливо, чем больший срок инвестирования подразумевается.

Среднесрочные вложения в европейскую недвижимость можно охарактеризовать, как интересный перспективный, но также весьма тонкий инструмент капитализации. На сегодняшний день в Европе также существуют направления на рынках недвижимости, которые можно назвать рисковыми, и они будут таковыми ещё около года или двух. Но это вполне укладывается в представление о среднесрочном вложении, а потому не вызывает особого опасения. Если же говорить о безусловной рентабельности, то здесь будет уместно упомянуть не только коммерческую недвижимость.

Есть регионы в Европе, рынки, недвижимости которых мало затронуты кризисом сегодня и репутация региона позволяет рассчитывать на его надежность завтра. В виду своей слабой интегрированности в мировые финансовые рынки и незначительной доле заемного капитала эти регионы сегодня - лакомый кусок. Для них справедливы и ожидания среднесрочных и перспективы долгосрочных инвестиций.

Эти страны представлены у многих российских операторов в качестве новых рынков, и их активизация закономерна и запланирована. Можно безо всяких сомнений к ним отнести Болгарию и Турцию. Также интересны в этом отношении Израиль и Чехия. Вчерашние предложения от российских компаний приобрести недвижимость в этих странах могут говорить о дальновидности и гибкости оператора, а значит о его надежности и перспективности.

Инвестиции в недвижимость в Европе отличаются от инвестиций в России, так как в Европе или в США вы можете участвовать в качестве инвестора, используя инструменты долевого входа, более гарантированного, чем в России. В обзорных статьях рынков конкретных стран мы приводим примеры инвестиций и дохода с них. Тем более что на европейских рынках юридическое качество сделок на порядок выше, чем в России.

Случайные записи



Категория:
Недвижимость и инвестиции