Сегодня российский рынок недвижимости столь же перспективен, как и рынки за границей, принципиальных отличий нет. Есть объективные международные рейтинги, которые если и не всегда в состоянии представить нам картину по отдельным направлениям лучше, чем доморощенные специалисты, то, во всяком случае, определиться с направлением инвестиций помогут. Многие сегодня считают рынок зарубежный более стабильным, однако и в нашей стране есть сегменты перспективные как сегодня, так и завтра, пусть и в период кризиса.
В сфере недвижимости стоит планировать инвестиции не менее чем на пять лет, ввиду того, что через полгода ваш актив может сильно упасть в цене, а ещё через пару-тройку лет подорожать вдвое, вчетверо – прецеденты есть. И если в европейских странах падения может и не быть (в таком виде, как у нас), то, сильно приостановившись в росте ваш капитал вряд ли вас порадует.
Российский рынок недвижимости – поле для экспериментов. К примеру, весьма популярная в Европе разновидность инвестиций, такие как опосредованные вложения, через закрытые фонды, в нашей стране выглядит несколько сомнительно в связи с большим числом афер на этой почве. В данном случае каждый инвестор, даже с пятью тысячами евро может полноценно участвовать в создании и управлении крупного и исключительно дорогостоящего проекта, и, что самое главное, стабильно получать соответствующую прибыль.
Размер её сегодня составляет в такого рода фондах 10-14% годовых. У нас, вероятно, в скором времени может не оказаться возможности участвовать в подобных акциях на территории России. Предложение по запрету участия граждан в покупке квартир на этапе строительства уже есть. Имеется в виду вполне конкретная степень готовности объекта порядка 50%, однако, это сильно ударит по целому ряду операторов.
Ср
17
Фев
Категория: