Как видите, правительство Петербурга оказалось более решительным в части сохранения своего строительного комплекса и рынка недвижимости (см. Статьи этого раздела). Помимо всего прочего правительство Петербурга выходит на уровень правительства страны с инициативами поддержания строительной отрасли.
Все это вместе взятое может дать повод к выводам о том, что рынок недвижимости в Петербурге будет в лучших условиях, нежели в других регионах страны. В действительности строительная отрасль в Петербурге с 1996 года по текущее время выросла практически с нуля. Естественная заинтересованность сохранить отрасль, а значит и экономическую стабильность в своем регионе, понятна. Понятно и другое, что для поднятия отрасли нужно потратить 10-12 лет. В этот период рынок недвижимости будет испытывать серьезные колебания цены – итог цены будут расти.
Что можно посоветовать частным инвесторам, которые сейчас смотрят на ситуацию на рынке? Приобретать только готовое жилье, причем, если есть потребность для личного пользования, а не в плане инвестиций. Цены в перспективе на жилье в Петербурге будут расти. Если вы готовы наблюдать в течение года, а то и двух за уменьшением цены вашего вложения – то покупайте, через 3 года цена вернется к прежнему уровню и начнет свой рост дальше.
Есть еще один вариант – покупая под сдачу в найм, вы сумеете заработать на своем вложении, конечно, если речь идет о готовом жилье.
Кстати сказать, строительный рынок Петербурга как раз ждет инвесторов средней руки – т.е. обладателей некоторого объема депозитов. Как было бы к месту устойчивая система паевых фондов и другого вида инвестирования, принятого в Европе на российском рынке сейчас. Но, увы, большинство из нас понимают паевый вклад как возможность быстрого и легкого зарабатывания денег, а это чаще всего нестабильные спекулятивные сделки.
Категория: