Релизы строительных компаний Петербурга за 2008 год пестрят радостными и успешными тезисами. Но кризис внес свои поправки, и по большей части релизы 2008 года будет приятно вспоминать. Динамика цен на недвижимость в Питере аналогична динамике цен Москвы. Так что каких-то особых расхождений на этом рынке не будет.
Из достижений 2008 года выделяют соответствие плана и сдачу объектов в эксплуатацию это 2,75 млн. кв.м жилого фонда. Петербургское законодательство в части застройки очень большое внимание уделяет сохранению исторических видов города. В 2008 году приняты 2 новых закона в этой части, которые вступают в силу в 2009 году. Конечно, проблема возникновения современных зданий в центре города очень большая. Достаточно просто проехать по набережной Невы, чтобы увидеть, как многоэтажки поглощают красоты старых построек. Другое дело, что уже возведенные здания никто сносить не будет.
В 2008 году на торгах под государственные закупки было продано 438 квартир, по цене 47,3 т.рубл. Строители считают, что данная цена очень небольшая, и отказываются от участия в торгах.
Городская администрация отмечает, что спад на строительном рынке, даст передышку для градоначальников в планировании и развитии территорий. В префектуре говорят о то, что период стагнации надо использовать для разработки новых планов и проектов, а не на поиски инвестора. Хотя такой совет для строительных корпораций весьма неутешительный. Более того, городские власти видимо прекратят выходить на торги с предложениями продажи городского имущества и земли под строительство. Это в известной степени напрядет рынок в момент начала его поднятия и взвинтит цены на уже оформленные участки.
Пока жилищное строительство в Петербурге идет прежними темпами, а вот коммерческие комплексы начинают отставать от утвержденных графиков. Это видимо логично, так как проблема жилья в Питере стоит очень остро, и видимо такое положение дел оставляет надежду у строителей на то, что новые квадратные метры будут распроданы.
По оценке аналитиков с рынка вот-вот могут уйти часть строительных компаний, начав распродавать замороженные строительные площадки. Для инвестора, который в дальнейшем надеется получить хороший доход – само время для подбора предложений. С учетом выше сказанного, цены на земельные участки под строительство в Петербурге через год начнут расти в цене.
Категория: