Итак, вы решили поселить в своей квартире жильцов и получать, таким образом, дополнительный (или основной) доход. Почему-то многие люди, кто пока еще на практике не сталкивался сам с проблемой сдачи жилья в аренду, считают, что это достаточно просто и арендодатели получают свои деньги практически ни за что – только потому, что им повезло быть владельцами квартиры. Мол, живешь в большом городе, сдаешь жилье – и можно не работать и не о чем не беспокоится – деньги сами плывут в руки. А так ли это на самом деле? Действительно ли жизнь арендодателя легка и проста? Давайте рассмотрим вопрос сдачи жилья подробнее.

Да, в самом деле арендодатель не должен ходить на работу ежедневно, чтобы обеспечить себе доход. Но это еще не значит, что забот у него нет вовсе. Для начала, любой владелец квартиры, который желает сдать ее в аренду, должен побеспокоится о том, чтобы его жилье выглядело насколько это возможно презентабельным. В принципе, конечно, удача может улыбнуться вам, и вы найдете такого квартиросъемщика, который решив поселиться у вас надолго, сам сделает ремонт. Бывают и такие, но – очень и очень редко. Чаще встречаются клиенты, которые обходят несколько квартир и при равной стоимости выберут именно ту, которая выглядит наиболее чистой и привлекательной. Кроме того, многие не хотят вкладывать средства в съемное жилье, и потому будут искать квартиру, которой ремонт не требуется.

А может случиться и так, что с виду вполне приличные жильцы захламят и загрязнят вашу квартиру так, что потом серьезный ремонт потребуется уже после них. И от этого тоже никто не застрахован. Разумеется, заметив «следы погрома» в квартире, жильца можно выселить, но вот добиться от него компенсации ущерба будет не так-то просто. Из этого следует, что к выбору квартирантов нужно относится очень серьезно и после заселения их – по возможности регулярно наведываться, все ли в порядке с вашим жильем.

Некоторые полагают, что надежнее всего сдавать жилье в аренду иностранцам, особенно – из европейских стран. Люди рассчитывают, что такие квартиранты будут цивилизованнее и благонадежнее. Но граждане другой страны на самом деле тоже далеко не одинаковы, они такие же люди, как и россияне.

Но в любом случае, кто бы ни был ваш квартирант – лучше закрепить ваши отношения с ним договором об аренде в специальной риэлторской конторе. Некоторые экономят на этом, поскольку услуги конторы, естественно, стоят денег. Но ведь эти деньги будут потрачены не зря – договор документально подтвердит все те права и обязанности по отношению друг к другу, которые вы обговорили с квартиросъемщиком в устной форме.

Случайные записи



Категория:
Новости недвижимости