Самым проблемным на рынке съемного жилья по праву считается поиск процесс найма однокомнатной квартиры. Данные квартиры пользуются наибольшим спросом среди людей, снимающих жилье как в Москве так в Московской области.

Первым возникает вопрос о причинах столь большой популярности аренды именно однокомнатной квартиры. Это не так просто объяснить, как может показаться со стороны. Стоимость ее, безусловно, ниже, чем у двух или трехкомнатной, но намного выше чем, к примеру, у комнаты в коммуналке, а ведь существует еще один вид дешевого жилья – аренда койко-места, правда при этом вам придется делить комнату с некоторым количеством соседей. Можно подобрать и более дешевый вариант с таким же уровнем комфорта, но находящийся не в Москве, а в Подмосковье. Все предложенные варианты значительно дешевле по стоимости, чем аренда однокомнатной квартиры в Москве, но они не столь популярны.

Подробный анализ показывает, что на предложенные выше варианты мало кто соглашается. Более того, риэлторы прямо утверждают, что аренда именно однокомнатной квартиры и именно в Москве наиболее часто запрашиваемая у них услуга. А коммуналку и койко-место недолюбливают за постоянное присутствие соседей по квартире или по комнате, что редко кто может перенести в нынешних дефицитных относительно жизненного пространства условиях, да и не каждый рискнет проживать на одной площади с абсолютно чужими людьми.

Если рассмотреть статистику, представленную из различных источников, то аренда однокомнатных квартир будет единственным на сегодня слоем рынка, где спрос превышает предложение, несмотря на всеобщий финансовый спад. Динамика цен на аренду однокомнатных квартир говорит нам о том, что данный слой рынка имеет некоторые сезонные тенденции в ценоформировании. Так, например, с конца лета и по начало сентября идет рост цен, что вполне объяснимо учитывая начало делового сезона.

Разуметься эти не могут не воспользоваться хозяева жилья, более того у них существует практика подымать стоимость аренды не целую четверть от ранее предлагаемых цен и они знают, что даже при такой ценовой политике все равно не останутся без клиентов. Однако в этом году данную традицию благополучно похоронил кризис.

По поводу цен оценки экспертов разняться, и некоторые утверждают что повышение было, и составило оно 20%, а их оппоненты говорят, что ситуация с ценами стабильна как никогда. Однако не забудьте учесть при внимательном взгляде на эту проблему и динамику курса рубля, который не отличался стабильностью в последние месяцы.

Случайные записи



Категория:
Новости недвижимости