Вы решили продать квартиру. Не секрет, наверное, что от того, насколько продуманно и серьезно вы подойдете к этому делу, во многом зависит и выгода, которую вы можете на этой продаже получить. Что мы делаем, когда готовимся продавать недвижимость? Само собой, для начала готовим текст объявления и публикуем его в газете. Потом ждем звонков, обговариваем условия, стоимость…Правильно?

Несмотря на то, что вопрос о подготовке квартире к продаже в принципе очевиден – в смысле того, что такая подготовка должна быть – некоторые относятся к этому достаточно легкомысленно. Люди больше думают о том, какую цена запросить за свою недвижимость, чем о том, как она, собственно, выглядит. Рассуждения здесь приблизительно таковы: для покупателя более важны такие вещи, как район, в котором находится квартира, планировка. А внутренний ремонт и тому подобное не имеет значение – все равно каждый будет отделывать жилье по своему вкусу.

Все это так. Но только не забывайте, что от внешнего вида продаваемой квартиры зависит прежде всего впечатление, с который уйдет с ее осмотра потенциальный покупатель. Потому там должен быть, как минимум, наведен порядок, сделан некоторый косметический ремонт. Да, покупатель все потом переделает под свой вкус, но хороший вид вашего жилья перед продажей позволит вам запросить за него большую цену. Да и хорошее впечатление от квартиры повысит шансы на то, что потенциальный покупатель после осмотра станет реальным.

Еще один фактор, который на первый взгляд мало значит, но, тем не менее, часто является довольно важным – это состояние подъезда. Захламленный, нечистый подъезд и затертая грязная дверь вряд ли вызовут желание купить вашу квартиру. Поэтому хотя бы лестничной клетке и входной двери стоит придать надлежащий вид. Хоть лестница и площадка перед дверью не входят в число покупаемых объектов, но делая выбор между вашей квартирой и какой-либо другой, покупатель скорее всего будет ориентироваться в том числе и на общее впечатление, которое останется у него после визита. Такие вещи часто происходят чисто бессознательно – если спросить, почему выбрал именно эту квартиру, а не ту, человек ответит «просто она мне больше понравилась» — и все. Ну может быть попытается еще как-то рационально объяснить это. А на самом деле – вся причина в том общем впечатлении от жилья, которое складывается из таких мелочей, как чистота в квартире и отсутствие там всякого хлама, порядок на лестничной площадке и т.д.

Случайные записи



Категория:
Новости недвижимости