Пусть эксперты утверждают, что хотят, а кризис, охвативший нашу экономику, внес таки свою свежую струю во многие сферы деятельности. Например, рассмотрим тенденции, наблюдаемые на рынке аренды и продажи недвижимости. Ситуации в этих двух частях рынка во многом схожи между собой, поскольку кризис как глобальное явление внес свои коррективы и в эти отрасли финансовой деятельности. Но остановимся на этом вопросе подробнее.
Одна из сторон рынка аренды недвижимости – арендаторы приняла выжидательную стратегию поведения. Их расчет прост, учитывая кризисные явления в экономике добиться от другого участника рынка – собственника жилья, снижения стоимости арендной платы. Разуметься это выгодно для арендаторов и некоторые собственники уже делают уступки на треть от ранее заявленной стоимости при заключении договоров аренды.
Однако при снижении суммы арендной платы резко возросло и число желающих снимать жилье. Некоторые эксперты оценивают рост числа арендаторов почти в два раза. Это объясняется снижением количества людей способных приобрести жилье в условиях остановки выдачи кредитов, ипотек и реального снижения уровня доходов населения.
Правда, тенденцию увеличения числа арендаторов можно было наблюдать до ноября, а затем их число снизилось да целых 20 процентов от октябрьского уровня.
Однако на рынке аренды недвижимости остались и островки стабильного или даже увеличившегося спроса. Это касается аренды подмосковных коттеджей для организации проведения в них новогодних и рождественских праздников. В этом сегменте после огромного спроса в начале сентября наступил некоторый спад ближе к декабрю, но все-таки просматривается и положительная динамика с приростом количества арендаторов на четверть по сравнению с прошлыми годами.
Прогнозы на оставшуюся часть зимы предрекают формирование некоторой стабильности на рынке аренды недвижимости и отсутствие резких колебаний, как со стороны спроса, так и со стороны предложений. Общая тенденция на рынке не будет явно отличаться от той, которая уже сложилась.
Прогнозируется падение арендных ставок на уровне свыше 5 процентов в течение каждого месяца, что является закреплением в виде реальной цены тех скидок, которые арендатор добивался ранее в результате торга с собственником. Общая картина рынка аренды недвижимости, таким образом, складывается в пользу арендатора в первый раз за последнее десятилетие.
Ср
13
Янв
Категория: